Инвесторы, не суйте нос в наши дела — суйте деньги ! Никогда не попадайте в зависимость от единственного источника дохода.
Инвестируем в проекты курортного жилья
Россияне всегда стремились вкладывать свободные средства в покупку жилья. С тех пор как это стало возможно в государстве, вставшем на капиталистические рельсы развития. Считается, что это помогает сберечь накопления от инфляции, неожиданных реформ. В некоторых случаях как можно быстрее увеличить свой капитал.
Краткий ликбез по терминологии
Сейчас разумные люди не бегут выстаивать очереди в магазинах за третьим или пятым холодильником, переживая, что во времена очередного катаклизма сбережения растают как дым. А нам, как обычно, в очередной раз приходится жить в «эпоху великих перемен». Как написал один поэт, времена не выбирают, поэтому нужно уметь ориентироваться в пространстве, находящемся в непрерывном движении — рынке инвестиций.
Инвестор — это не спекулянт, приобретающий ценные бумаги или какой-то товар ненадолго в расчете на быстрый рост их цены в ближайшей перспективе. Настоящему инвестору регулярный доход, возможно, придется ждать несколько лет. Так же, как и прирост стоимости капитала. Но это не может его останавливать, если бизнесмен умеет мыслить стратегически, не испытывая постоянного дискомфорта от возможности финансовых рисков. Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского.
Юровский Кирилл Борисович инвестор в проекты курортного жилья, рассказывает, насколько радужны сегодня перспективы на этом необъятном рынке.
Сначала нужно все просчитать
Как Вы думаете, Кирилл Борисович, в 2022 году вкладывать деньги в новостройки — это не безумная затея? С конца февраля текущего года ситуация на рынке жилья ежедневно кардинально меняется, в зависимости от политического противостояния России на мировой арене. Что же Вас вдохновляет заниматься инвестированием курортной недвижимости?
- Прежде чем вкладывать свои финансы куда-либо, я всегда тщательно изучаю сферу вложения. Просчитываю возможные риски, уровень инфляции, действующие кредитные ставки, благосостояние населения. Сегодня в стране работает большое количество федеральных и региональных программ, помогающих жителям наших городов и сельской местности обзавестись собственным жилищем. Льготное кредитование под невысокие проценты предлагается разным группам населения: по возрасту, профессии, месту проживания. Люди активно оформляют такие кредиты, обеспеченные субсидиями из госбюджета, чтобы купить квартиру или дом. Тем самым позволяя развиваться не только банковской сфере, но и строительной отрасли. Если есть потенциальные покупатели квадратных метров жилья, значит, их надо строить. В дальнейшем каждая копейка, вложенная в строительство, принесет свой честно заработанный рубль.
За державу обидно
Кирилл Борисович, а почему все-таки в курортную недвижимость? Чем она Вас привлекает?
- Я считаю, что в условиях непрерывного давления с помощью санкций, ограничений на туристические зарубежные направления, инвестиции в недвижимость на российских курортах становятся все более рентабельными.
Как-то на досуге прочитал аналитику в прессе, что за последние два десятка лет, включая весьма изолированные 2020-2021 годы, российские туристы оставили во время отдыха в заграничных объектах размещения фантастическую сумму 300 миллиардов долларов. А в текущем году из-за глобального политического кризиса, неуемного санкционного ажиотажа наши туристы перестают кормить мировую туристическую индустрию. Благодаря чему она, бедняга, рискует не дополучить каких-то 7 миллиардов полноценной «зеленой» американской валюты.
Большие цифры призывают задуматься по поводу того, какие деньги вращаются в туристической отрасли, а она, между тем, в нашей необъятной России находится едва ли не в зачаточном состоянии. Поэтому я считаю, что настоящий инвестор в проекты курортного жилья в собственной стране — это тот, кому «за державу обидно».
свяжитесь со мной, я вышлю вам наши проекты