На фоне снижения доходности основных сегментов недвижимости мы увеличили инвестиции в курортно-рекреационные проекты. География наших проектов отнюдь не ограничивается Черноморским побережьем - курортно-рекреационные комплексы мы предполагаем развивать в Подмосковье, в соседних с Московской областях, на Алтае, Байкале, в Кавказских Минеральных Водах...

Привлекаем вклады в фонд курортного жилья

Выдаем займы под залог курортного жилья
Инвестируем в проекты курортного жилья
Финансируем строительство курортного жилья
Кредитуем оборотные средства застройщиков курортного жилья
юровский кирилл борисович
Рынок недвижимости в курортных городах бурлит, несмотря на рост цен. Люди с удовольствием едут нежиться на морских побережьях, привлекая все больше инвестиций. Что делать в случае, когда хочется купить жилье неосведомленному в юридических аспектах человеку? Как не попасть в руки мошенников и выгодно приобрести квартиру или дом? На эти вопросы сегодня нам ответит Юровский Кирилл Борисович – успешный риелтор, который до мельчайших подробностей знает конъюнктуру рынка в курортной зоне.
Кирилл Борисович, выгодно ли на самом деле покупать жилье в курортном городе?
Приобретение собственных квадратных метров в курортной сфере – это наиболее выгодные вложения. Расходы на покупку окупаются пассивной прибылью от аренды за срок не более 5 лет. Недвижимость можно сдавать круглогодично, максимальная прибыль, конечно, приходится на теплое время года. При желании и возможности можно в дальнейшем открыть магазин или кафе у моря, что увеличит доходы в разы.
Где сейчас наиболее востребовано жилье?
Бум спроса сегодня приходится на побережье Черного моря – Сочи. Около 90 % покупателей – это москвичи. Примечательно, что лишь 30 % иногородних приобретают жилье с целью переезда на ПМЖ. Остальные инвестируют деньги в недвижимость для перепродажи по более выгодной цене или сдачи в аренду.
Понятно, что вы, как опытный риелтор, Юровский Кирилл Борисович, сможете обойти все схемы обманщиков. А что делать «неподкованному в юридической сфере» человеку? Какие есть «подводные камни» при покупке?
Мошенники активизируются при любом ажиотаже, не обходят они стороной и крупные сделки недвижимости в курортных городах. В первую очередь, нужно обращаться к проверенному надежному риелтору. Часто мелкие фирмы-однодневки заманивают фейковыми объявлениями иногородних покупателей, берут предоплату за подбор и показы, но затем пропадают или ограничиваются выездом на один объект. По объявлениям вообще звонить опасно – в сети специально выкидывают привлекательное дешевое предложение, и после телефонного звонка человека начинают атаковать десятки агентств. Или, например, фирма находит недорогую квартиру, человек издалека приезжает для оформления сделки, а оказывается, что жилье уже продано, но есть другое, в разы дороже. На самом деле первого и не было, схема построена для приманки покупателя.
Если вам нужен добросовестный риелтор, обращайтесь. Я, Юровский Кирилл, всегда действую только в интересах клиента.
Где выгоднее приобретать квартиру?
Жилье лучше приобретать на Южном берегу Крыма и побережье Черного моря от Адлера до Анапы. Если позволяет бюджет – в пешей доступности от моря. Это самый выгодный вариант.
Кстати, Черноморское побережье идеально и для круглогодичного проживания. Здесь развита городская инфраструктура и есть рабочие места помимо развлекательной индустрии для туристов и отдыхающих. Например, транспортная сфера, сельское хозяйство, виноделие.
Кирилл Борисович, на что влияет стоимость?
Когда речь идет о курортном жилье в России, баланс цены и инвестиционной привлекательности строится на близости к морю. Например, при пешей доступности до воды квадратный метр будет стоить условно 100 единиц, а уже в 2 – 3 км с трансфером на пляж 50 единиц. При сдаче в аренде разница тоже существенна, но не в 2 раза, поэтому оценивать привлекательность близости моря с финансовой точки зрения не всегда рационально. К тому же, если вы готовы переплатить, учтите тот вариант, не предвидится ли строительство между вашим домом и побережьем. Часто случается, что вместо красивого морского пейзажа перед окнами счастливых обладателей курортного жилья через некоторое время возникают другие здания.

ВАКАНСИИ:

1) Персональный помощник; 2) Секретарь; 3) Делопроизводитель; 4) Бизнес-ассистент; 5) Офис-менеджер

Средняя заработная плата от 80000 до 150000 рублей, в зависимости от индивидуальных качеств.

Покупка жилья в курортном городе привлекла людей во все времена и в наше время ситуация не изменилась. Такое приобретение считается выгодным вложением, так как, несмотря на стоимость, расходы полностью себя оправдают. Даже с учётом того, что курортная зона в нашей стране активна только часть года (примерно с апреля по октябрь), поток туристов, выбирающих для своего отдыха побережье Чёрного моря и другие курорты России, позволяет владельцам жилплощади заработать. Однако далеко не всегда желание купить курортное жилье связано с желанием обеспечить себе стабильный пассивный доход. По словам эксперта в сфере курортной жилой недвижимости, которым является Юровский Кирилл Борисович, зачастую покупка курортного жилья обусловлена желанием обеспечить для себя и своей семьи проживание в комфортных условиях.
Юровский Кирилл Борисович, основываясь на тенденции в развитии рынка курортного жилья, смог отметить несколько особенно важных моментах, которые выгодны всем, кто решился на приобретение жилья в курортных зонах.

Возможность жить в мягком климате: забота о здоровье

В первую очередь покупка жилья на морском побережье или в иной курортной зоне связана с желанием жить в лучших условиях. Кирилл Борисович считает, что время, когда жители мегаполиса были привязаны к большому городу независимо от личных обстоятельств, давно остались в прошлом. Сейчас практически каждый специалист может работать в дистанционном формате, что позволяет выбирать место жительства, ориентируясь исключительно на личные предпочтения.
Юровский Кирилл отмечает, что в переезде в курортные города заинтересованы совершенно разные люди и это не только семьи с детьми и люди преклонного возраста, зачастую переезд является реализации давней мечты, поэтому его выбирают и молодые специалисты, которые всегда хотели перебраться в более мягкий климат и проводить свободное время на природе или морском побережье.

Возможность сделать выгодное вложение

Конечно, не каждый человек готов сменить место жительства и переехать на другой конец страны. К тому же ни для кого не секрет, что некоторые люди искренне любят жизнь в режиме мегаполиса. Но, как считает Юровский Кирилл Борисович, это вовсе не повод отказываться от выгодного вложения. Покупка жилья в курортной зоне станет выгодной инвестиций, это жилье всегда привлекает внимание арендаторов и за период курортного сезона на аренде можно хорошо заработать. Таким образом, в течение нескольких лет ваше новое приобретение полностью отработает свою стоимость.
Очень важно, что недвижимость никогда не теряет в цене, это значит, что в случае продажи жилья вы в любом случае окажетесь в плюсе. При этом существует ряд менее очевидных плюсов покупки жилья в курортной зоне, в частности банки охотно дают кредиты под залог этого типа недвижимости.

Где прямо сейчас доступно для покупки курортное жилье

Расположение курортного жилья тоже можно назвать его преимуществом. Традиционно принято считать, что курортная зона ограничивается морским побережьем. На самом деле это в корне неверно и курортная зона в нашей стране намного шире. К ней относят и Кавказские Минеральные Воды, и Байкал, и Алтай и ещё много интересных локаций на всей территории России. Если вы не рассматриваете возможность покупки недвижимости далеко от центра страны, вам доступен выбор в курортных зонах Подмосковья.
Как опытный эксперт, Юровский Кирилл считает, что покупка курортного жилья станет лучшим вложением в вашей жизни, особенно сейчас, когда вы можете получить финансовую поддержку для совершения самой выгодной и важной сделки в вашей жизни.